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然后在12月13日之前办理房屋权属转移登记手续,也符合合同的约定,我并不算违约吧?

159****8066 北京-海淀区 房屋买卖咨询 2015.09.16 22:59:27 6096人阅读

今年8月份通过链家购买了一套二手房,购房合同中有一条:自本合同签订日期起120日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。补充协议中有两条:(1)乙方于过户前三个工作日内将首付款支付甲方(2)甲乙双方同意,在收到丙方通知后7个工作日内,甲乙双方共同办理房屋所有权转移登记手续。我现在的问题是:签合同日期是8月15日,120日后就是12月13日,是不是说只要我在12月13日之前支付了首付款,并且双方去办理过户手续就算是申请办理了房屋权属转移登记手续,至于过户之后的贷款发放以及物业交割都不属于权属登记手续的范畴吧?现在中介总是催我尽快按照交易流程交首付,但是现在我有一部分资金买了理财,要11月30日到期,所以我想在这笔资金到位后支付首付款,然后在12月13日之前办理房屋权属转移登记手续,也符合合同的约定,我并不算违约吧?

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地区:北京-海淀区 咨询解答:1295条

协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任
首先是违反有效合同的责任,
其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约责任最主要的有:其
一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。   其
二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   其
三,违约责任是财产责任,不是人身责任。  其
四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话免费法律咨询吴丁亚律师团队。

2015-09-18 09:39:37 回复
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