你好我想问买房时有个团购服务费合法么?

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看怎么约定的。如果不是定金，应该可以的。

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根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间服务费合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
土地转让居间协议
甲方： ，法定代表人：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵守。
　　第一条 指定土地概况
　　土地座落：肈庆高新区 (该土地权属人为： ;国有土地使用权证编号为： )。
　　土地面积： 亩。
　　土地用途： 。
　　第二条 委托事项
　　就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲方完成对该土地使用权的受让。 第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜
　　
1. 在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。
　　
2. 经买卖双方协商一致，转让款为 元/亩，合共人民币 元(大写： 圆整)。土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关;依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。
　　
3. 在签订本协议当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。
　　
4.乙方向甲方收取的居间服务费标准为5万元/亩，总数额为人民币 元(大写： 圆整)。
　　
5.支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币 元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行： ;账号： )。
　　
6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。
　　第四条 违约责任
　　若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。
　　第五条 其他事宜
　　
1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。
　　
2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。
　　若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。
　　
3. 甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业秘密。
　　
4. 若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
　　
5. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
　　
6. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。
　　甲方(盖章)： 乙方(签字)：
　　法定代表人(签字)：
　　年 月 日 年 月 日
　　本协议附件2份：
　　
1. 本协议指定土地相关情况说明;
　　
2. 指定土地相关规划图。
　　上述附件为本协议的组成部分

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开盘当天的定金肯定是不可能退的。因为一般认购书中都有相应条款，互相约定退房是不退定金的，这相当于房产公司的经济损失。而5000的预约金，已经起到了作用，认购书中应该有相关事项。双方履行了约定，这部分的钱就是退不回的。