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经过和他协商未果,我想问可以主张要回押金900吗,算是维护自身正当权益吗,我应该如何维护呢?

ask****824 黑龙江-大庆 房屋买卖咨询 2020.03.28 12:29:41 367人阅读

律师您好,我在深圳龙岗区布吉街道承租了出租房,合同签订日期是2019年12月18日至2020年1月18日止,租金每月900元,给房东交了押金900元。到期后我又交了一个月租金口头约定续租日期为20年1月19日到20年2月19日。(因为疫情一天未住) 到期后房东电话要求我续交房租,我电话中表示不租了。房东说行李怎么处理,我说等疫情过后回来取,如果那时你房子没租出去,我再考虑是否再次承租。房东没有提出异议说考虑下再回复(过后未回复) 直到20年3月27日期间房东又打电话要求我交2月20日到3月20日房屋都被我说不租了回绝,结果在3月27日我取走行李后要求房东退还900元押金,但房东以押金应该抵扣2月20日到3月20日房租为由拒绝返还。经过和他协商未果,我想问可以主张要回押金900吗?算是维护自身正当权益吗?我应该如何维护呢?为多讲些其中细节话有些多,望回复,感谢??

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地区:黑龙江-大庆 咨询解答:71条

你好,根据你所说的情况确实是发生在疫情期间,你也及时给房东打电话说过是否继续承租的情况,你可以“不可抗力”情形要求房东返还押金和适当退还没有居住的那一个月的部分房租费。

2020-03-28 16:19:48 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据《中华人民共和国刑法》,猥亵儿童的判刑规定如下:
1、第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
妇女、奸淫,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
2、第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。

可以报案,但不够刑事立按标准。
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
最高人民法院 、最高人民检察院
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
法释〔2011〕7号
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
第二条 诈骗公私财物达到本解释第一条规定的数额标准,具有下列情形之一的,可以依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处:
(一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗的;
(二)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;
(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。
诈骗数额接近本解释第一条规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。

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