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朋友找我借钱,我也愿意借,为了降低风险,朋友拿房产抵押给我,我需要怎么做才能保护的我资金安全?

186****0191 四川-成都 抵押担保咨询 2020.03.22 18:13:08 437人阅读

朋友找我借钱,我也愿意借,为了降低风险,朋友拿房产抵押给我,我需要怎么做才能保护的我资金安全

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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地区:四川-成都 咨询解答:1489条

到房管局办理抵押手续,建议请律师帮您把关借款合同及抵押事宜,如需进一步咨询,可以明天联系我

2020-03-23 00:39:11 回复
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地区:四川-成都

这个朋友的房产抵押给法院,后面他要还吗,这要区分具体情况来看了:
一、您为朋友作抵押担保,是否已经办理了抵押登记,如果没有办理抵押登记,那么抵押行为是无效的,法院不能执行您的房产。
二、如果抵押手续合法完整,抵押合同有效,还要看您是一般责任保证,还是连带责任保证。
1、如果是一般责任担保,那么债权人必须先向主债务人追偿,主债务人被起诉执行后,还有未偿还债务的情况下,债权人才可以向法院起诉,要求执行担保人的抵押房产。
2、如果是连带责任担保,那么债权人有权随时向主债务人和担保人的任何一方提起诉讼,要求偿还债务。担保人可以在先行替主债务人偿还债务后,再向主债务人进行追偿。

2020-10-01 04:18:56 回复
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13438213501 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:27181条

可以帮你起草协议

2020-03-23 10:15:40 回复
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13540125792 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:48147条

建议找律师              

2020-03-23 09:59:33 回复
地区:四川-成都 咨询解答:2915条

做抵押合同,详细咨询可以加我电话微信

2020-03-22 20:12:51 回复
地区:四川-成都 咨询解答:42992条

可以联系律师处理

2020-03-22 19:23:00 回复
地区:四川-成都 咨询解答:14126条

您好,建议签订健全的借条,并做好抵押登记。

2020-03-22 19:13:43 回复
地区:四川-成都 咨询解答:14731条

需要签署抵押登记协议并办理抵押登记

2020-03-22 18:58:33 回复
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18980854859 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:2064条

你好,请问有相关材料吗?

2020-03-22 18:51:07 回复
地区:四川-成都 咨询解答:849条

您好。借贷需要谨慎,建议妥善处理。

2020-03-22 18:41:25 回复
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15828545624 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-成都 咨询解答:6602条

可由律师为你起草一份借款合同

2020-03-22 18:41:21 回复
地区:四川-成都 咨询解答:4089条

到房管局做房产抵押登记

2020-03-22 18:21:43 回复
地区:四川-成都 咨询解答:454条

   可以联系我详谈,根据具体情况分析

2020-03-23 11:27:01 回复
地区:四川-成都 咨询解答:395条

房产抵押要去房管局登记

2020-03-22 21:03:47 回复
地区:四川-成都 咨询解答:1308条

这种情况下可以去办理抵押登记。

2020-03-22 19:44:48 回复
地区:四川-成都 咨询解答:44055条

我们可以帮你起草协议

2020-03-22 19:29:09 回复
地区:四川-成都 咨询解答:1092条

你好,到不动产中心办理抵押登记。

2020-03-22 19:27:07 回复
地区:四川-成都 咨询解答:936条

房产抵押进行登记可以最大保障抵押权益

2020-03-22 18:14:54 回复
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贷款担保方式分类具体如下:担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。以上就是对小贷担保的解答。

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