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年前把房子卖了,你后手续办好了,放款也给

ask****872 山东-烟台 房屋买卖咨询 2020.02.27 17:46:44 452人阅读

年前把房子卖了,你后手续办好了,放款也给我了,但是合同上写的,放款到位三天之内把家清出来,由于疫情,都没有搬家公司,这样属不属于违规

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双方可以协商延后搬家时间。加微详询,同手机。。。

2020-02-28 08:13:00 回复
地区:山东-烟台 咨询解答:8251条

属于不可抗力,不属于违约,建议双方协商解决。

2020-02-27 18:54:46 回复

大家好,我是真相帝!楼主所述问题,我们假设在没有遗嘱的情况下,妻子过世,其配偶、父母、子女都是第一顺位的继承人,且一般情况下同顺位内的继承人平均分配遗产。为便于说明,我们进一步假设没有子女,仅仅配偶、父母三人为继承人且房产为夫妻共同财产,那么这个遗产的房产其中一半的产权为配偶所有,剩余一半由继承人均分。这下事情就明了了,如果其中的继承人父母不放弃继承权,那么这个房产就称为了几方(配偶、父母)按份共有的财产。而不是配偶一方的。相应的,如果要过户到配偶一人名下,必须其他继承人(父母)书面放弃继承权。一般房产局会要求到公证处对放弃继承权的书面文件进行公证,凭公证书办理后续过户。

你好! 通过各种渠道收集证据,您上述情况,可以向法院起诉对方,要求偿付债务,如果对方无能力偿还,建议走民事诉讼程序。可以委托本律师协助指导你收集证据起诉对方并向法院争取你的合法权益,为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。


1、车位是否有的产权证。产权车位,车位应该有的《房屋所有权证》,有几个车位,就有几个房产证,和住宅本身的房本是分开的。
2、如果没有的产权证,就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地,但是改为车位。法律意义讲,不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作,通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同,如果某原因开发商不愿意修改合同(因为合同本来就有擦边球行为,不是法律规定必须修改的范围,所以开发商可以无理由拒绝修改合同),那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让
3、先找开发商谈,如果开发商不愿意修改合同,那么车位就无法转让。。如果开发商愿意修改,那么就要将合同取出。因为合同在银行那里也有一份。除非银行同意你的转让,否则是必须还清贷款才可以的。
4、正常的产权车位可以单独交易,就是按照非住宅房屋交易,税费比较高,要交纳营业税(交易差额5.6%)、个人所得税(交易差额20%)、土地增值税(交易差额30-40%)

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