房产证是共同所有还是约定了份额的按份共有?
房产证是爷爷的,属于爷爷的遗产,爷爷有遗嘱按遗嘱分配,没遗嘱按法定继承,奶奶(爷爷去世时奶奶还在世就可以继承)、你父亲和他兄弟姐妹都是第一顺序继承人。因为你父亲去世,父亲应该继承的份额由你继承
父亲的遗产是婚前个人财产、婚后夫妻财产的一半。没遗嘱由你母亲、你和你的兄弟姐妹做为第一顺序继承人继承,协商或者平分遗产
和母亲协商好分割份额,所有继承人一起去当地房产交易中心或者房管部门办理过户。需要所有继承人身份证、户口本、你母亲结婚证、父亲死亡证明、需要继承的房产证
和母亲无法协商,可以到房产所在地法院起诉分割。
您外公没有权利把房产证上儿子的名字改成孙子的,房产证上的姓名变更必须由本人进行。您外公可以给这个三儿子施加压力要求其将名字变更为孙子的。现情况下,在房产证上为这个三儿子的名字,其非婚生子女也平等享有继承权。但现在完全没有继承问题,这个外遇者的诉讼请求完全不成立,爷爷没有给孙子置办房产的义务,所以也不可能以两个孩子没有房子向提讼。另外,如果这个外遇者和三儿子已经以夫妻名义生活足够时间,也可以以其重婚为制约条件。
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