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租客在租房时期太阳能莫名坏了是谁负责修理?

156****3556 山东-济宁 房屋租赁咨询 2020.02.25 19:51:44 344人阅读

租客在租房时期 太阳能莫名坏了是谁负责修理

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地区:山东-聊城 咨询解答:10000条

你好,您好,协商解决,或者按照合同解决,留言咨询点采纳啊

2020-02-25 19:52:55 回复
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18868832993 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:89222条

结论:如果不是租客原因造成的,房东应当承担维修责任。
解析:
协商解决,或者按照合同解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

2022-12-27 10:22:28 回复
咨询我
地区:四川-成都

请问租客在租房期间 房屋内的设备损坏了,应该是房东负责维修,还是租客自行承担呢?
设备损坏租客没有必要承担维修费用,如果房屋在出租时设备已经存在并口头约定可以使用,有代为保管的义务。这需要与房东写明,设备的维修、折旧由房东承担,设备运行的费用和对由你原因造成的设备损坏由你来承担,依你的角度考虑,万一房东把一台本来就坏的冰箱让你使用,再让你维修这公平吗?
比如冰箱不制冷了。。  电表在运转,但显示数字一直没有变(老式电表)。
冰箱,电视,洗衣机等这些电器大都有保修期的产品,在使用中会有一些折旧和费用,费用的分担这里不再说明。有一点,因你的原因造成的电器损坏或部分功能丧失,比如砸坏,损坏,外壳破损等 你有承担维修和保管的义务,并按法定的折旧赔偿。
电表不走这与你无关,是房东的责任,你可以不承担责任,但在实际当中不可能这样,或多或少会出些费用。当发现这种情况你有义务通知房东要求对电表的完好性做出更换或修理。
     有些法律规定的东西并不在人情当中,所以细节问题最好规定得详细些,以免发生不愉快的纠纷,毕竟这也是谁都不想看到的。

2020-11-20 12:47:59 回复

  出租屋里的电器属于出租物品的组成部分。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理,没有约定由出租人维修。《合同法》第二百二十条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”

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