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房产正办完能不能后加名字,要添加需要什么手续?

138****7049 辽宁-沈阳 人身侵权咨询 2020.02.23 03:21:42 464人阅读

房产正办完能不能后加名字,要添加需要什么手续

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可以后加名字上房产局办理,

2020-02-23 11:49:59 回复
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地区:四川-成都

【法律意见】
1、在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

2020-11-20 11:53:34 回复

营业执照是不允许出租的,如果当事人出租,属于严重的违法行为。工商部门应责令改正,处4000元以下的罚款,情节严重的,撤销注册登记或者吊销营业执照。如果承租人产生法律后果,如欠款等,则当事人先承担,然后当事人才能向承租人追究。对于签订的营业执照出租合同,自始无效。法律链接:《个体工商户条例》第二十二条 个体工商户提交虚假材料骗取注册登记,或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的,由登记机关责令改正,处4000元以下的罚款情节严重的,撤销注册登记或者吊销营业执照。

您好,关于上海房产证添加名字手续费大概是多少?这个问题,我的解答如下, 除夫妻关系可以加名外,任何其它情况都不能加名,只能按买卖交易过户办理。你可以把房产的几分之一份额过户给儿子。过户的话办赠予费用为最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你现在房产证已过5年,过户费只需交契税1.5%,和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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