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  • 安阳二手房纠纷律师-王莲律师
    河南铮峰律师事务所 安阳市中华路与弦歌大道交叉口东南角景诗雅苑写字楼B座24层
    5.0

    来自106人评价

    帮助人数:3523
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    137-8383-7682
    更多> #律师简介:王莲律师,河南铮峰律师事务所创始合伙人、副主任律师。毕业于郑州大学法学系,自2013年起从事法律工作,处理过大量的刑事案件和民商案件。刑事方面处理过全国范围内集团性集资诈骗案、非法吸收公众存款案、组织、领导黑社会性质案、盗窃案、掩饰隐瞒犯罪所得案、寻衅滋事案、故意伤害案、帮助信息网络犯罪活动案、开设赌场案等有影响力的案件。民事方面处理过大量的建设工程类、婚姻家庭类、债权债务类、损害赔偿类、经济合同类案件的诉讼或仲裁。该律师具备扎实的法律理论知识,娴熟的法律专业能力、丰富的社会实践经验、良好的法律职业道德。“受人之托,忠人之事,”是该律师始终信奉的准则;“细心、耐心、诚恳、热情”是该律师的工作态度;该律师为人低调,不争名逐利,兢兢业业办好每一个委托案件,维护当事人的最大权益,一次次赢得了当事人的好评!
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  • 安阳二手房纠纷律师-王梦菲律师
    河南鼎维律师事务所 安阳市文峰大道与长青街交叉口东北角正元商务3楼
    5.0

    来自26人评价

    帮助人数:2400
    #律师标签:有团队,高学历,丰富的专业经验
    155-1884-0927
    更多> #律师简介:王梦菲,河南今鼎律师事务所律师,毕业于河南大学法学院,具有法学学士学位,持有中华人民共和国律师执业证,具有深厚的法学理论功底和实务操作能力,在诉讼领域尤其是合同法、婚姻家庭、债权债务、民事侵权、刑事案件等领域有着丰富的实践经验,办理了大量各类诉讼案件,并担任多家企业的法律顾问。能够以扎实的理论功底和丰富的实践经验为委托人提供优质高效的法律服务竭尽所能的维护委托人的合法权益。
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  • 若无房产证,则过户无法进行。在二手房交易中,买卖双方需先达成共同意愿并签署合同,然后才能进行过户。因为过户申请需提交房产证等必备文件,否则难以获得批准。缺乏房产证的二手房无法完成过户手续,也无法在房管局办理相关业务。 #房产纠纷 865次阅读
  • 购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。 #房产纠纷 1045次阅读
  • 购买房产时,买方需承担以下必要款项:公共维修基金、评估费(仅二手房需支付)、物业管理费和契税。经与开发商协商,买方可委托其代为缴纳。此外,还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支,买方需提前了解和准备,确保顺利完成房产交易。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 二手房过户后,房本办理时长一般为30个工作日,具体取决于实际情况和政策法规。自受理房产转让登记之日起,房屋登记管理部门应在规定时间内完成登记或答复不予注册。国有土地范围内房屋所有权登记需30个工作日,集体土地范围内则为60个工作日。 #房产纠纷 1472次阅读
  • 处理此类争议,应首先与买方深入沟通,明确其意向。双方应积极商议,寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同,可告知定金罚则。若协商无果,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方赔偿经济损失,包括直接和预期收益损失。 #房产纠纷 875次阅读
  • 在二手房交易中,若卖方持有阴合同并因此受到处罚,应先考虑合同中的约定。有约定则按约定处理,无约定则公平协商。协商不成,可选择调解或诉讼。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁。这些是解决阴阳合同纠纷的合法途径。 #房产纠纷 1153次阅读
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