第1、因签订合同主体不适格从而导致租赁合同无效。第二种情况,因租赁的房屋不符合法律规定或者合同的 约定,致使房屋租赁合同无效。第三种情况,房屋租赁期限过长,如超过二十年的,超过部分无效。第四种情况,共有房屋租赁合同的无效。第五种情况是房屋转租的无效情形。
......房地产分离出卖;产权未登记过户;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效。
......劳动合同的解除的情形包括:1、劳动者与用人单位双方协商一致解除劳动合同。劳动法第二十四条规定,经劳动合同当事人协商一致,劳动合同可以解除。2、劳动者单方解除劳动合同。根据中华人民共和国劳动合同法实施条例第十八条规定,具有下列情形之一的:(1)劳动者与用人单位协商一致的。
......
全部无效
根据《劳动法》第十八条的规定,无效劳动合同的表现形式为:
(1)违反法律、行政法规的劳动合同。
(2)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。如果订立劳动合同时,当事人一方故意隐瞒真实情况或有意制造假象欺骗对方,致使另一方上当受骗,造成与实际情况不符的认识和判断,从而同意订立的劳动合同,则属于采取欺诈手段订立的合同。威胁手段,指当事人一方用可能实现的危害对方人身或财产安全的行为相要挟,迫使对方违背意愿而与其订立劳动合同。无论是采取欺诈手段还是威胁手段,所订立的劳动合同都违背了劳动合同订立的原则;它的后果是侵犯了一方当事人的权益,因而这种劳动合同不具有法律效力。
部分无效
部分无效劳动合同是指,其部分条款无效的合同。根据《劳动法》第十八条的规定:“确认劳动合同部分无效,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。”
另外,根据《劳动法》第十八条的规定,劳动合同的无效,由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。也就是说,劳动合同的无效不能由合同双方当事人决定。
合同是双方的真实意思表示,合同的订合是建立在双方自愿的基础上的,合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,合同无效几种常见情形有下列情形:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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