开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
......1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况,一种是正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
......逾期交房免责条款:1不可抗力条款通常为开发商免责之首选条款,但通常售房合同未就其内容,范围,界定作出规定。2合同约定“因政府原因导致逾期交房”构成免责理由的,政府相关部门出具一纸证明即可实现。3注意售房合同中“非出卖方所能控制的因素”的条款不能作为不可抗力的约定。等。
......你好,可以结合你的实际帮助你,若后续还有不明白的,可在下方进一步对我进行追加咨询。
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