根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
......夫妻双方针对于房产继承问题,一般来说是不需要进行过户交税的,只有在从事经营或出售房屋的话,需要缴纳营业税和个人所得税,而继承是没有做继承税务的规定,双方之间如果一方去世的话,继承房产只需要缴纳登记费和工本费用即可。
......离婚财产过户是需要纳税的,除了现金转账不会产生税费,对房产的过户以及机动车的过户都需要交税,就拿房产过户来说,房产过户产生的税费主要就是印花税,除了印花税之外,还需要交登记费和交易手续费以及工本费。因夫妻离婚,办理房产过户的,不征收契税。
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您好,针对您的夫妻房产过户的税费问题解答如下, 离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更,但是因为离婚房产原系夫妻共同财产,一般是不会征税的。
1、关于契税:根据(国税函[1999]391号)文件规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、关于营业税:根据财税[2020]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
3、关于个人所得税:根据财税[2020]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,也无须缴纳个人所得税。
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