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房屋赠与的条件是什么

更新时间: 2019-12-26 15:50:00
00:00 1′46″

律师语音内容:

虽然房屋赠与赠送的是房屋权所有人自己的房子,但是根据国家法律法规规定,在赠与过程中还是需要走一些法律程序,需要按照房屋赠与条件去办理相关证明,并且还要符合相关的赠与条件和规定,如此才能完成最终的赠送行为。所以,房屋赠与需要符合以下这些条件和规定:

1、房屋赠与人必须拥有房产所有权,也就是我们通常说的“业主”,并且需同时具有完全民事行为能力;

2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件,要保证今后不会存在产权纠纷的问题;

3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同,然后再去相关部门办理公证;

4、房屋赠与的过程中,必须要去房地产管理机关进行登记和审核手续,并且办理产权过户手续;

5、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费;

6、不能为了逃避应当履行的法定义务,比如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为了规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

法律依据:《房屋登记办法》

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。


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    该账户是企业在基本存款账户以外的银行借款转存,与基本存款账户的存款人不在同一地点的附属非独立核算单位开立的账户。

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解答律师
文凤律师

文凤律师

江苏宁创律师事务所

文凤律师,女,现任江苏宁创律师事务所合伙人,执业期间,办理了大量的交通事故、合同纠纷、婚姻家事、房产纠纷等案件,具有丰富的办案经验,一直信守“正义不仅要实现,而且要以看的见的方式实现”,力争让委托的每一个当事人能够从自身的案件中感受到公平与正义。 文律师执业期间,对每种类型的案件都有个人的专业办理方式与合适的切入口: 对于交通事故案件,从事故发生之后,能为交警定责阶段、伤残鉴定阶段以及最后的理赔阶段全程提供服务以及建议; 对于合同纠纷案件,律师最佳介入的时间便是协商签署合同的阶段,能够把控风险,若是双方自行协商签订的合同出现纠纷,文律师能够准确找到案件的切入点,帮助纠纷的化解,达到胜诉的目的; 对于婚姻家事案件能够积极帮助当事人在诉前取证阶段做好调查取证的工作,在庭审中才能占据主动,争取利益最大化。 执业以来,不论案件大小,文律师以专业的知识以及丰富的办案经验为前来咨询的当事人提供最佳的解决方式,也可咨询电话13260730902,希望能尽快的给您合适的解决方案!!!

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