个人写借条注意的有:写明借款人的相关信息、注明借款的金额、说明还款时间和还款方式、注明违约的责任等,为了避免在后期发生矛盾纠纷,应当对上述情况进行具体的说明和认定。
......其一,此类文保腾退的初衷、目的是好的,被腾退人应予以必要的配合,而不宜一味抵触。其二,这类项目从法律性质上近似于“协议搬迁”,故如果不满意补偿数额,就不宜随意签字。其三,合理控制自身诉求,放弃不切实际的过高补偿奢望,回归到“周边类似房地产的市场价格”这样的法定补偿标准原则上来。
......公租房拆迁安置补偿中需要注意的主要有:拆迁安置补偿款如何获得、拆迁安置补偿怎么分配、拆迁安置补偿协议由谁来签署、特殊情况下承租人如何进行变更。其补偿标准一般是按照私有产权房的90%进行补偿。
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您好,针对您的财务人员审核合同应该注意哪些要点问题解答如下, 财务人员审核合同应该注意事项:
(一)经营类合同关注:
1.合同有效期是否超过物业服务合同期限和经营公司规定的期限。
2.没有约定合同有效期,但约定了违约责任。
3.合同约定了收费事项,但没有明确收费标准或者实际收费方式与合同收费方式不符合。
4.合同约定分成方式,但预期合作方利润无法确定或者收款条件和形式不明确。
(二)物业管理合同审核应重点关注:
1.目管理模式,是否隐藏潜在经营风险(包干制、酬金制)。
2.违约责任是否对等。
3.收款对象、收款难度、收款时限(区别物业类型)。
4.服务标准、收费标准、服务成本之间的平衡。
5.退出条件是否隐藏潜在经营风险。
6.对公共水电费、公共场所经营收入是如何约定的
(三)采购、分包合同应关注重点:
1.合同签订是否有依据供应商选择、分包方选择程序是否合规
2.首付款比例,原则上首付款不超过合同金额的30%。
3.是否有质保金违约责任如何约定
4.收款对象与合同主体是否一致
5.验货/验收标准退货、返修/返工条件
江苏宁创律师事务所
文凤律师,女,现任江苏宁创律师事务所合伙人,执业期间,办理了大量的交通事故、合同纠纷、婚姻家事、房产纠纷等案件,具有丰富的办案经验,一直信守“正义不仅要实现,而且要以看的见的方式实现”,力争让委托的每一个当事人能够从自身的案件中感受到公平与正义。 文律师执业期间,对每种类型的案件都有个人的专业办理方式与合适的切入口: 对于交通事故案件,从事故发生之后,能为交警定责阶段、伤残鉴定阶段以及最后的理赔阶段全程提供服务以及建议; 对于合同纠纷案件,律师最佳介入的时间便是协商签署合同的阶段,能够把控风险,若是双方自行协商签订的合同出现纠纷,文律师能够准确找到案件的切入点,帮助纠纷的化解,达到胜诉的目的; 对于婚姻家事案件能够积极帮助当事人在诉前取证阶段做好调查取证的工作,在庭审中才能占据主动,争取利益最大化。 执业以来,不论案件大小,文律师以专业的知识以及丰富的办案经验为前来咨询的当事人提供最佳的解决方式,也可咨询电话13260730902,希望能尽快的给您合适的解决方案!!!
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