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二手房一房二卖怎么处理

更新时间: 2018-12-17 14:07:29
律师语音内容:

二手房一房二卖的处理方法是:

1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形,对房屋来说前一个购房者没有取得产权,所以应负返还房屋的义务。

2、出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后,又与他人就同一房屋签订买卖合同,出卖者应向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。

3、二次买卖均未完成过户登记的处理,两个购房人都未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。法院会区别不同情况,予以合理的处理。


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