根据税收政策,出租地点应缴纳营业税,个人所得税,城市土地使用税,印花税,城市维护建设税,教育附加税和地方教育。营业税税率为5%,按租金收入纳税。城市维修建设税率为市区的7%,县城的5%,城镇的1%,教育费的附加费3%,地方教育的附加税率2%,税基以营业税为基础。城市土地使用税按地税等级标准征收。地税水平因地点而异。
......房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。房屋租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
......《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰,计税依据为租赁金额。
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1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额。
试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5、其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
6、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
综上,就是 场地租赁费税收种类及场地租赁费税率的相关法律规定。在订立场地租赁合同时,了解出租场地应缴纳税收种类,要了解具体税率,才能更好地确定出租收益。其中尤其需要区分的是个人和企业出租场地的税率,以及个人出租住房或者其他不动产的税率。
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