农民把土地出租给别人,说明土地的使用权已经暂时租给别人使用了,这种出租土地换取经济收入的行为,也是属于一种交易行为,是要交税的。其中土地出租要交的税有,营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税、印花税。他们的税率都不一样,具体根据交税政策的规定来交。但有一种情况例外:纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产,免征增值税。
......如果出租方属于应税单位或个人,则出租方缴纳土地使用税;如果出租方属于免税单位或个人,则承租方缴纳土地使用权。因此,土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。
......1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。
......能够的。国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。乡村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合法开发和可持续利用。未经依法准许不得将承包地用于非农建设。 乡村土地承包法 第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 第十六条承包方享有下列权利: (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; (二)承包地被依法征用、占用的,有权依法得到相应的赔偿; (三)法律、行政法规限定的其他权利。 第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。 承包方给承包地导致永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此导致的损失。
您好,建议到你们当地的国土资源局进行土地确权或者其他详细政策的咨询。
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