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一手房办理产权证需要什么材料

2020-01-09 15:53:00 标签:房产纠纷房屋买卖 收听量:827
00:00 55″

律师语音内容:

1.商品房购房(预售)合同。

2.联机备案表原件。如为现房,无联机备案表。

3.实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。

4.购房发票复印件。贷款:首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款:房款发票+实测面积补差款发票。如为现房,无面积补差款。

5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。

6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。

7.身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。

8.户口本复印件。已婚,需提供夫妻双方户口簿,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口簿。


法律依据:《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。


一手房办理产权证需要什么材料

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  • 一手房办理产权证需要什么材料,国家的宪法有什么相关法条吗,

    如下: 1、房屋买卖合同正本及补充合同正本。 2、商品房销售统一发票原件。 3、住宅外部测绘问卷与层次化家庭计划原始方案。 房屋测绘报告旧格式的,应当出具竣工验收表和不动产登记登记表。新格式只需提供房屋外部测绘问卷和分层计划原计划。 4、完税凭证(契税缴款书)。

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  • 东莞虎门办理不动产权证具体时间,是一手房

    一、依据《房屋登记办法》规定:rn  第四条rn  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。rn  第十三条rn  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。rn  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。rn  第三十三条rn  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:rn  (一)登记申请书;rn  (二)申请人身份证明;rn  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;rn  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;rn  (五)其他必要材料。rn  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。rn二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条rn房地产转让,应当按照下列程序办理:rn(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;rn(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;rn(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;rn(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;rn(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;rn(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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    办理产权证需要什么材料呢,包括以下: 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 3.完税凭证(契税缴款书)。 4.商品房销售统一发票原件。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。 以上就是房产证办理的详细流程以及房产证办理所需要的资料,希望对在买房时需要办理房产证的朋友有所帮助

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解答律师

韩茹律师

山东国宗律师事务所

韩茹律师,执业于山东国宗律师事务所,法学科班出身,拥有深厚的法学理论功底。擅长领域:婚姻家庭、劳动工伤、交通事故、医疗纠纷、债权债务、经济合同、公司法务等民事案件的处理及刑事辩护。在执业的过程中,将丰富的理论知识与大量的实践相结合,办理了大量的交通事故、劳动工伤、、医疗事故、婚姻家庭、经济合同等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,对各类案件有自己独到的见解。其兢兢业业的执业态度、耐心和蔼的沟通方式,得到了当事人的好评。 可关注个人微信公众号(名称:专职律师韩茹)。

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