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二手房合同更名流程是什么

更新时间: 2021-05-13 13:45:12
律师语音内容:

商品房直更名相当于原买方将其与开发商签订的合同中的权利义务概括转移到新的买方身上,具体流程:

1、与开发商协商能否直更名以及相应的费用;

2、开发商同意后,解除原有的买卖合同;

3、开发商和新的买主签订一个买卖合同,,写明价格和过户的方式。


法律依据:《房屋登记办法》 第二十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: 

(一)登记申请书; 

(二)申请人身份证明; 

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; 

(四)证明房屋所有权发生转移的材料; 

(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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