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土地使用权到期后怎么办

更新时间: 2021-03-07 11:11:43
律师语音内容:

这个是需要区分具体的土地利用性质的。虽然《物权法》(自2021年1月1日起废止)明确提出“自动续期”,但是由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,目前来说难以操作。各地方情况不一样,建议到当地有关部门咨询。

参考条文:《物权法》(自2021年1月1日起废止)第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


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