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离婚协议过户房子如何缴税

更新时间: 2019-12-31 15:42:00
律师语音内容:

夫妻俩协议离婚后,可以把双方共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。因为是共有住房析产过户,所以不需要缴纳任何税费,只有几百元手续费。


法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

第二十条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。


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