满足法定解除条件后,权利人在一年之内不行使解除权,会导致合同的解除权丧失。合同解除以后,未履行义务的部分不再继续履行,已经履行义务的部分,会根据实际的履行情况和合同的性质采取相应的补救措施。
......承租人补交租金出租人的解除权就算消灭,因为承租人支付租金,就表明双方的租赁关系是继续存在的,但是如果此时出现其他法定解约情形,例如承租人未经出租人允许擅自改建房屋的、租赁关系的双方订立的是无固定期限租赁合同等时,出租人仍旧享有解除权。
......在附期限合同的期限到达之前,签订合同的双方协商一致,可以解除附期限合同,双方未协商的情况下,解除合同属于违约,应当承担违约责任,如果造成损失,还需要承担赔偿责任。
......新疆西北律师事务所
新疆大学法律本科 执业于新疆西北律师事务所。法律理论功底深厚,律师执业经验丰富。擅长离婚纠纷、合同纠纷、房产纠纷、交通事故、劳动案件、人身损害赔偿、公司法务、刑事辩护等案件的处理。
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