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赠与房产过户有什么税费吗

更新时间: 2021-04-08 14:38:08
00:00 1′15″

律师语音内容:

直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。

非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:

1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

2、契税

契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%

3、个人所得税

分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。

差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。


赠与房产过户有什么税费吗

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盛新银律师

盛新银律师

新疆西北律师事务所

新疆大学法律本科 执业于新疆西北律师事务所。法律理论功底深厚,律师执业经验丰富。擅长离婚纠纷、合同纠纷、房产纠纷、交通事故、劳动案件、人身损害赔偿、公司法务、刑事辩护等案件的处理。

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