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买离婚房要注意什么手续

更新时间: 2021-04-17 22:05:07
律师语音内容:

首先要搞清楚,房子是夫妻一方的个人财产还是双方的共同财产。如果是一方个人财产,那么在他们离婚后,可以让产权人带上身份证房产证一同到房管部门办理过户手续。如果是双方的共同财产,那么必须经过双方的同意才可以,否则可能构成无权处分行为而影响合同的效力

另外,即使产权证上是夫妻一方的名字,但离婚协议或者判决书、离婚书有可能已经处分给了另一方,所以,买离婚房为了保证产权明晰,需要卖方出具离婚协议书、或者法院判决离婚的判决书或调解书,离婚证、身份证、房屋所有权证各种证件资料。以免审查不清而影响自己主观的善意。

民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。


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