房屋公证未经过户不具有法律效力,公证仅对协议具有法律效力。原因如下 1、为了逃避销售税,我们暂时不转让所有权。2、住房权受到限制 3、卖方对该房屋没有产权,只有使用权。3、卖方对该房屋没有产权,只有使用权。
......房子房产证不能过户不能做公证,即便是做公证,这样的房产过户也没有效力。在我国,人们买卖二手房,必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户,就是去公证处做房产公证,这样公证书也不如房产证效力强。
......房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
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