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离婚如何分割房产

更新时间: 2018-07-11 17:13:01
律师语音内容:

一般男、女双方离婚时,原则上夫妻共同财产一人分得一半。因房产问题比较特殊,需要区分不同情形:

(一)婚前购房

1、一方出资,落在对方一人名下:如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。

2、一方出资,落在自己名下。属于个人财产。

3、双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下:

(1)如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理。

(2)如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定。

4、双方出资,落在二人名下:一人一半。

(二)婚后购房

1、一方父母出资的,房子在自己子女名下:如果是全部房款或者是全部首付款,视为对自己子女的赠与。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。

(2)如果是部分首付款,视为对双方的赠与。

2、一方父母出资的,房子在对方或双方名下:视为对双方赠与,共同共有,一人一半。

3、双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下的:

(1)双方父母共同支付了首付款,由子女还贷的,属于共同共有,一人一半。

(2)双方父母出全资的,按份共有。按登记比例分割。

4、双方父母出资,房子在子女双方名下的

(1)即便出资额不等,也是平分。

5、一方用婚前个人财产出资的

(1)房子在自己名下的,如果支付的是全部首付款,先按份处理后再按共同共有处理;如果支付的是全部房款,按个人财产处理。

(2)如果房子在双方或对方名下,那个人财产出资行为视为对对方的赠与,整个房子按共同共有处理。

6、婚后双方共同借了全部或部分购房款的:属于共同房产。

7、婚后一方借了全部购房款的或全部首付款的

(1)双方认可且共同还款的,属于共同房产。

(2)如果一方私自借款,对方事后认可并共同还贷的,属于共同房产

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  • 1′17″

    一方入狱可以请求离婚吗

    任高扬律师团队律师

    可以的。

    当事人可以通过两种方式离婚协议离婚起诉离婚

    一、如果双方可以达成离婚协议,即使一方坐牢
    (服刑)也可以办理离婚手续。服刑期间家属是可以会见的,会见的时候夫妻双方就可以签订离婚协议。不过需要民政局的配合,经女方向民政局申请,由民政局工作人员到监狱为服刑人员及其妻子办理离婚证

    二、如果是起诉离婚,一方可以向其户籍所在地法院直接提起离婚诉讼。另外,如果服刑人员同意离婚,
    也对子女抚养问题和财产分割没有异议,双方能够达成调解协议的,由法院制作民事调解书,双方婚姻关系解除。调解书和判决书具有同样的法律效力。


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    执行期限的规定有多久

    盛新银律师

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    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条执行担保在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。


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    银行卡怎么改开户行

    盛新银律师

    如果是银行卡的开户行的话是更改不了的。开户行就是你办理银行卡的,银行的哪个支行或分行就是你的开户行。如果你需要更改开户行的话就只能重新到你想要的哪个开户行重新办理一张银行卡就可以了。

    根据我国《银行账户管理办法》,银行账户一般分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。

    一、基本存款账户。是存款人办理日常转账结算和现金收付的账户。企业的工资、资金等现金的支出,只能通过基本存款账户办理。

    一个企业只能开立一个基本存款账户,开户时必须要有中国人民银行当地分支机构核发的开户许可证。

    二、一般存款账户

    该账户是企业在基本存款账户以外的银行借款转存,与基本存款账户的存款人不在同一地点的附属非独立核算单位开立的账户。

    该账户可以办理转账结算和存入现金,但不能办理现金支取。

    三、临时存款账户。

    该账户是企业因临时经营活动需要开立的账户。企业可以通过该账户办理转账结算和现金收付。

    四、专用存款账户。

    该账户是企业对特定用途的资金,由存款人向工行出具相应证明即可开立的账户。

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