合同生效的条件:1、当事人具有相应的民事行为能力2、不违反法律和社会公共利益3、合同必须具备法律所要求的形式
......离婚协议书在双方都签了字之后,其实只能认定该协议成立了,但成立并不直接等同于生效,按照法律中规定,只有在婚姻登记处办理离婚手续之后,那么这个离婚协议书才会生效。而实践中也要注意避免导致协议书无效的情况出现。
......一般在协议方式下离婚的,那么才需要夫妻签订书面的离婚协议书,因为之后办理手续的时候,也是会要求提供这个协议书的。而从签订了协议书之后,到办理离婚手续,这中间可能还会有一定的时间。那写了离婚协议书只要签字生效吗?这会涉及到对当事人产生约束力的问题,下面就让小编来为你做详细解答吧。
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商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。实际购房中,可能是协议书、订购书、购房意向书、定金协议、内部认购书、内部选房书等等五花八门。
认购书一般包括以下内容
(1) 买卖房屋的基本信息
(2) 房屋的价格、位置
(3) 定金条款
(4) 签订正式的商品房买卖合同的时间
法律支持:《商品房买卖合同司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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