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二手房证件有哪些证件

更新时间: 2020-01-06 15:47:00
律师语音内容:

房产证、土地证这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。

买方的话需要:

1.查看产权,这个是必须的,拿到房产证到房管局查询;

2.查看房屋的质量,最好就是暗访一下该小区的其他住户,记下需要了解的地方,然后再去看房;

3.看周边环境,邻里的好坏,治安的好坏,物业的情况对于一个置业者来说相当重要;

4.明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤;

5.明确违约责任,和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障,对方承诺过的东西要写在合同上,这样才有据可查;

法律依据:《房屋登记办法》

第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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    4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
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    1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。
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